주택을 합당한 가격에 잘 파는것, 누구에게나 중요한 일입니다. 자녀교육, 노후준비, 가족의미래를 계획하면서 부동산 매매는 단순한 거래가 아니라 삶의 방향을 바꾸는 중요한 결정이 됩니다.

주택이나 부동산을 매도할 때는 매매가에만 집중해서는 안 됩니다. 대부분의 경우, 매도 후 발생하는 목돈은 다음 부동산 투자나 계획된 지출에 사용될 것이기 때문에, 실제로 내 손에 들어오는 금액을 정확하게 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 그래야만 예상치 못한 자금 부족이나 재정 공백 없이 안정적인 자산 운용이 가능하며, 계획한 재투자도 실수 없이 진행할 수 있습니다.

즉, 실수령 금액을 알아야 하며, 재투자 시점(타이밍)도 함께 고려해야합니다. 아래는 동일한 매매 가격 조건에서, 보유 기간, 주거 여부, 세금 전략 등에 따라 실제 통장에 남는 금액이 어떻게 달라질 수 있는지를 시나리오별로 비교한 것입니다. 이를 통해 부동산 매매시 세금 계획의 중요성을 다시 한번 확인하실 수 있습니다.

박승수 부동산