월세가 싼 집과 지금 입주할 수 있는 집은 다릅니다. 이 계산기는 무료 월세를 반영한 실제 지출과, 보증금·선불 월세 때문에 먼저 준비해야 하는 현금을 분리합니다. 두 후보의 서면 견적을 옆에 두고 비교하세요.
계산 로직 v1.0 · 확인일 2026년 9월 6일. 금액은 직접 입력하며 시세를 자동 추정하지 않습니다. 법적 보증금 상한, 임차 자격, 계약의 적법성이나 개인의 감당 가능 여부를 판정하는 도구는 아닙니다.
두 집의 월평균 비용과 입주자금 비교
모든 금액은 미국 달러입니다. 두 후보는 같은 정수 개월 계약으로 비교합니다. 월중 입주 일할계산·변동 월세·갱신 계약은 지원하지 않습니다. 빈칸을 0으로 추정하지 않습니다.
아래 계산 기능은 입력값을 외부로 전송하거나 저장하지 않습니다. 새로고침하면 사라집니다. 이름·주소·계좌번호를 입력할 필요가 없습니다.
계산기 준비 중입니다. 작동하지 않으면 아래 계산식과 예시를 이용하세요.
계산식: 비용과 현금을 섞지 않습니다
계약기간 비환급 비용 = 계약 월세 × 개월 수 − 전체 월세 할인 + 월 부대비용 × 개월 수 + 일회성 비환급 비용. 이 값을 개월 수로 나누면 일회성 비용까지 포함한 월평균이 됩니다. 환급 대상 보증금은 전액 돌려받는다고 가정해 비용에서 제외합니다. 실제 공제·분쟁·보증금의 기회비용은 포함하지 않습니다.
입주일까지 총 필요액 = 첫 월세·첫 달 부대비용의 실제 청구액 + 일회성 비용 + 환급 보증금 + 추가 선불 월세 − 입주 후로 확정 유예된 금액. 여기서 이미 낸 금액을 한 번만 빼면 입주일까지 추가로 낼 금액입니다. 일회성 비용 중 입주 뒤 내는 금액이 있다면 유예액에도 포함하되, 이를 법적 분할납부 권리로 해석하면 안 됩니다.
마지막 달 월세는 이미 계약기간 월세 합계에 들어 있으므로 비용에 다시 더하지 않습니다. 반면 먼저 내야 한다면 현금에는 포함합니다. Holding deposit도 할인처럼 처리하지 않고, 견적의 월세·보증금 등에 실제 충당되는 기지급액으로만 처리합니다.
가상 예시: A가 더 싸지만 현금은 더 필요합니다
예시 버튼의 A는 12개월, 월세 $2,400, 월 부대비용 $150, 월세 할인 총액 $2,400, 일회성 비용 $200입니다. 비환급 비용은 $28,400, 월평균 $2,366.67입니다. B는 월세 $2,250, 월 부대비용 $200, 할인 없음, 일회성 비용 $100으로 $29,500, 월평균 $2,458.33입니다. A가 계약 전체에서 $1,100 적습니다.
하지만 예시의 보증금·선불 월세를 더하면 A의 입주 전 총 필요액은 $7,350, B는 $4,550입니다. A에서 이미 낸 $500을 충당하면 추가 납부액은 $6,850입니다. A가 $4,000을 입주 이후로 내기로 서면 합의했다면 유예액에 4000을 입력하세요. 총 필요액은 $3,350, 추가 납부액은 $2,850으로 바뀌지만, 전체 비용 $28,400은 그대로입니다. 이는 실제 매물이나 시세가 아닌 계산 확인용 예시입니다.
입력 전 확인할 한계
두 계약은 같은 길이여야 합니다. 첫 달 무료인지 마지막 달 무료인지에 따라 첫 청구액은 달라지므로 계약서의 실제 금액을 직접 넣으세요. 무료 월세를 반영한 광고 금액을 계약 월세 칸에 넣고 할인도 다시 넣으면 이중 할인 오류입니다. 계약 전체의 비용 비교이며, 월별 잔액·소득·저축·보증금 반환일을 추적하는 자금계획표는 아닙니다.
월중 입주 일할계산, 중도해지 위약금, 할인 반환 조항, 갱신 인상, 세금·할인율·물가 변화, 지원금 자격은 자동 반영하지 않습니다. 불확실한 공과금은 하나의 추정치일 뿐이므로 다른 금액으로 다시 계산하세요. 결과가 싸게 나와도 계약의 적법성·안전성·개인에게 적합한 집이라는 뜻은 아닙니다.
이 금액을 요구할 수 있는지, 나누어 낼 수 있는지도 확인하세요. 미국 렌트 보증금·입주비용: 워싱턴주·시애틀·캘리포니아 비교에서 주법과 시 조례, 선불 월세의 취급, 분할납부 예외와 서명 전 확인 순서를 읽을 수 있습니다. 계산 결과는 개별 계약의 법적 판정을 대신하지 않습니다.
출처와 다음 단계
산식은 위에 공개한 항목별 덧셈·뺄셈에 따른 UnitedKoreans 비교 모델입니다. 실제 금액의 출처는 독자가 받은 계약서·비용 명세·할인 부속합의·납부 영수증입니다. 지역 규칙 확인에는 워싱턴주 RCW 59.18.610의 분할납부 규정, RCW 59.18.253의 holding deposit 충당 규정, 시애틀시 입주비용 안내, 캘리포니아 Civil Code §1950.5를 사용했습니다. 계산기가 이 규칙을 자동 판정하지는 않습니다.
입주 후 남길 현금은 미국 비상자금 가이드에서, 신용·부채·주택을 함께 보는 순서는 미국 돈·자산 시스템에서 이어서 확인하세요. 이 도구는 별도 데이터 수집·계정·외부 계산 서비스를 추가하지 않습니다. 사이트 공통 쿠키·분석과는 별개의 도구 코드 범위 설명입니다.
갱신 기준: 산식·입력 의미가 바뀌면 버전을 올리고 예시·경계값을 재검증합니다. 지역 법규는 별도로 확인하며, 표시된 확인일 이후 변경될 수 있습니다. JavaScript가 작동하지 않아도 본문의 계산식과 예시는 읽을 수 있습니다.