2024년 미국 부동산 전망

자료 성격 안내: 이 페이지는 2024년 당시 금리·주택 공급·가격 흐름을 정리한 전망 기록입니다. 현재 시장을 판단하려는 경우에는 이 전망을 그대로 현재값으로 받아들이지 말고 최신 데이터와 함께 보세요. 미국 주택 구입의 전체 절차는 미국 부동산 가이드에서, 실제 대출 제안을 비교하는 단계는 Loan Estimate 비교 가이드에서 확인할 수 있습니다.

미국 부동산 주택 가격 9개월 연속 상승

부동산 시장에서 가장 큰 영향을 미치는 요인은 바로 금리입니다.

최근 FOMC에서 4회 연속 기준 금리를 동결하면서 미국의 주택담보대출 금리 또한 내림세를 보이고 있습니다. 금리로 인해 하락했던 주택 매물량은 23년 2분기부터 서서히 증가하고 있지만, 주택의 거래량은 23년 1분기에 반짝 상승 이후 아직 회복세를 보이고 있지 않습니다. 매물량과 거래량이 동시에 증가하게 되면 미국 부동산 가격 또한 상승세의 시점이라고 불 수 있습니다.

미국 부동산 주택 판매은 9개월 연속 상승하고 있습니다.

금리 상승에도 주택 가격이 오른이유는 미국 주택의 고질적인 문제인 수요와 공급의 불균형 때문입니다. 기존 주택 뿐만 아니라 신규 주택의 공급 부족으로 인해 주택 재고량이 부족하여 주택 가격이 상승했습니다.

데이터(금리, 연체율, 미국 주택 가격 지수, 공실률, 렌트비 등)에 기반하여 분석해드리는2024년 미국 부동산 전망은 하단의 영상을 통해 확인하실 수 있습니다.