미국 LTV 계산법: 다운페이먼트·감정가·CLTV·HCLTV 차이
미국 주택대출 LTV의 분자·분모를 계산하고 CLTV·HCLTV를 구분합니다. 낮은 감정가, HELOC 사용 잔액과 전체 한도, 80%·PMI의 오해를 가상 사례와 확인표로 설명합니다.
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미국 모기지 사전승인: Preapproval·Prequalification 차이와 준비서류
미국 모기지 사전승인서의 검토 범위와 남은 조건을 읽는 방법. Preapproval·Prequalification 차이, 준비서류, 신용조회, 유효기간, Rate Lock과 Loan Estimate를 구분합니다.
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모기지 론 가이드: 미국 주택대출 종류·금리·승인·비용
미국 모기지 론의 종류·기간·고정/변동금리·승인 요소·초기 현금·비용을 구분하고 Conventional·FHA·VA·USDA부터 Loan Estimate까지 이어지는 전체 의사결정 구조를 정리합니다.
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미국 상업용 부동산 가이드: NOI·Cap Rate·NNN·Due Diligence 확인 순서
미국 상업용 부동산을 살 때 rent roll·lease·NOI·Cap Rate·NNN·환경실사·대출·세금 자료를 어떤 순서로 맞춰 봐야 하는지 정리한 실무형 가이드.
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미국 모기지 금리: 30년·15년 현재 기준과 실제 견적 비교
미국 모기지 시장 평균을 어디서 확인하고, 실제 lender quote의 금리·APR·포인트·수수료·Rate Lock을 어떻게 같은 조건으로 비교하는지 정리한 가이드.
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미국 부동산 사이트 비교: Zillow·Realtor.com·Redfin·Homes.com 매물 찾는 순서
Zillow·Realtor.com·Redfin·Homes.com을 어떻게 나눠 쓰고, 같은 매물의 가격·세금·학군·자동 가치추정을 무엇으로 다시 확인해야 하는지 정리한 미국 부동산 사이트 사용 가이드.
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Mortgage Refinance vs Cash-Out Refinance: 손익분기·비용·HELOC 비교
Mortgage Refinance와 Cash-Out Refinance의 구조, closing costs와 손익분기, no-cost refinance, HELOC 비교, equity·부채 위험과 3일 rescission을 공식 자료로 설명합니다.
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HELOC vs Home Equity Loan: 집 에퀴티 대출의 금리·상환·수수료·세금 차이
HELOC와 Home Equity Loan의 반복 인출 vs 일시금, 변동·고정금리, draw·repayment, 수수료, 주택담보 위험, 세금공제 조건과 3일 취소권을 공식 자료로 비교합니다.
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미국 DTI란? 모기지 Debt-to-Income Ratio 계산법·36%·45%·50% 기준 읽기
미국 모기지 DTI(Debt-to-Income Ratio)의 계산법, 포함되는 월부채, gross/qualifying income, Fannie·Freddie의 36%·45%·50% 기준이 의미하는 바를 공식 자료로 설명합니다.
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미국 부동산 보유세·재산세(Property Tax) 읽는 법: Assessed Value·세율·고지서
미국 재산세는 전국 공통 세율이 아닙니다. Assessed Value·Taxable Value·tax rate/levy·면제·고지서·에스크로를 어떤 순서로 확인하고 주택 구매비용에 반영해야 하는지 설명합니다.
